北京城建[600266]

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北京城建[600266]所属板块

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要点一:所属板块 机构重仓板块,沪股通板块,北京冬奥板块,上证180_板块,北京板块,房地产板块,创投板块,参股券商板块,融资融券板块。

北京城建[600266]经营范围

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要点二:经营范围 房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务;法律、行政法规、国务院决定禁止的,不得经营;法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的,经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营;法律、行政法规、国务院决定未规定许可的,自主选择经营项目开展经营活动。公司是国内最大锆生产企业,也是最大的农药生产商,除草剂麦草畏占国内产量70%,占全球产量10%,公司也是国内最大的阿维菌素生产企业之一,占国内市场份额的20%。公司主导产品氧氯化锆,产品销售收入占公司锆系列产品的63%。

北京城建[600266]其他业务

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要点三:2.5亿入主新材料公司
2014年12月25日公告,公司拟以不超过2.5亿元收购江苏航科复合材料科技有限公司10%股权并向其增资,增资完成后,公司将持有江苏航科40%股权,为第一大股东。江苏航科于2010年2月在江苏镇江成立,是中科院西安光学精密机械研究所与镇江市人民政府战略合作协议的第一个产学研项目,法定代表人王浩静,注册资本5500万元。
根据江苏航科总体战略规划,计划投资30亿元以上,力争十年内打造成国内碳纤维及复合材料高端产品的龙头企业。公司称,江苏航科是目前国内唯一具有T800碳纤维百吨产能的集生产和科研能力为一体的高科技企业,产品已得到工业部门和用户等相关单位测试认证,产品性能与国外同级别纤维性能相当,未来发展潜力巨大,投资价值明显。
要点四:实力与经营
公司是大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质,2010年荣获“沪深房地产上市公司品牌价值TOP10”荣誉,经中国房地产TOP10研究组评定,公司品牌价值升至33.59亿元。2010年,公司实现销售合同额64.21亿元,同比增长33%,实现销售回款66.33亿元,同比增长32%。首城国际项目保持畅销势头,世华水岸项目在热销中临近清盘,北苑南区(筑华年),清河营4地(世华泊郡)开盘冷市不冷,获得众多客户追捧,重庆熙城项目开盘当日,首批房源即告售罄。截至2010年末,拥有可结算资源129.54万平米,为公司未来可持续发展奠定了基础。2011年,加大土地拓展力度,积极介入小城镇开发,新城建设和保障房建设,加大二三四线城市投资,以合理的价格获取优质土地资源。[1] 
要点五:投资PE基金
2011年7月,公司拟出资5亿元投资中科辽宁沿海经济带发展基金。中科辽宁沿海经济带发展基金是公司持股30%的中科招商创投联合辽宁“五点一线”城市共同发起设立的大型股权投资基金,首期50亿元,公司认购其中5亿元。该基金重点投资辽宁沿海经济带的优质拟上市企业,同时面向全国范围投资中科招商业已储备的优质拟上市项目,获得投资收益。该事项待北京市国资委批准后实施。
要点六:二级开发项目进展
2010年上半年,长阳4地(徜徉集),清河营4地(世华泊郡),北苑南区(筑华年),重庆熙城,宣武公建等项目如期开工,下半年,全力推动项目工程进展,提前完成了年初的开复工计划,实现了深度建设的目标。全年开复工突破160万平米,为历年来建设规模最大的一年。2011年7月1日上证报讯,徜徉集新盘日前正式入市,该项目总建筑面积约40万平方米,其中可售部分商品房约17万平方米,两限房约16万平方米。
要点七:一级开发项目进展
小营项目完成土地一级开发并获取二级开发权,望坛项目取得了建设用地规划许可证,确定了规划方案,目前正在积极准备拆迁工作,东坝项目控规具备了政府收储和二级开发条件,动感花园项目取得了土地一级开发延期批复和项目土地重新核准批复。
要点八:土地收储
2011年12月,公司竞得北京市密云县观光塔住宅小区0702、1001地块二类居住用地项目国有建设用地使用权,中标价人民币63600万元。该项目位于密云县北部的密云镇,总用地面积20.60万㎡,其中建设用地面积12.13万㎡,容积率2,规划建筑面积24.25万㎡。
要点九:土地储备
公司具备多元化的土地拓展能力,除了市场“招拍挂”以外,还通过股权收购,合作开发,土地一二级开发联动等方式灵活地获取土地。2010年购置土地规划建筑面积125.77万平米,同比增长80%,为历年来土地购置面积最多的一年。2011年7月子公司首城置业2.91亿元竞得天津武清区一住宅地块,总用地面积14万平米,规划建筑面积21万平米,2011年6月子公司首城置业5.77亿元竞得北京平谷区两住宅项目用地,总用地面积20万平米,规划建筑面积16.52万平米。5月,首城置业以6.39亿元竞得北京平谷区五处地块,项目总用地面积22万平米,规划建筑面积18万平米,其中住宅17万平米,商业1.2万平米。
要点十:参股金融
截止2010年末,公司对外股权投资额7.2亿元,实现投资收益6.3亿元。公司投资1.274亿参股国信证券3.43亿股(占4.9%),目前正在积极推进上市进程,投资2.6亿元认购锦州银行1.3亿股新股(占4.68%),2010年底股东大会通过上市初步方案,正式启动了上市工作。
要点十一:创投概念
2011年内投资2-4个项目,重点关注“准上市企业”和发展潜力大的企业。公司持股30%中科招商创投公司,注册资本4亿元,是国内首家由政府批准成立的以受托管理创业资本为主营业务,按照基金管理公司模式运作的专业化创业投资(基金)管理公司,目前管理着数十支创投基金,主要投资高成长未上市公司股权,所投资的钢研高纳,数码视讯,广州杰赛等多家企业已在中小板,创业板上市,南京微创也在积极筹划创业板上市,由其组建的朝晖基金管理公司进行管理的山西能源基金07年底获国家发改委批复筹建,规模达100亿元。
要点十二:水处理项目
公司与道桥公司联合投资成立环保公司,主营水务环保投资,建设与运营,注册资本1亿元(公司占55%),并收购了南昌青山湖污水处理厂20%股权,该厂扩建工程已于09年9月份完成,日污水处理规模达到50万m3,与德国柏林水务公司建立战略合作关系。2010年成功中标山东禹城污水处理BOT项目,顺利通过河南玉川污水处理厂BOT项目招标资格预审,安徽绩溪,宁国项目和河北大城项目正式投入运营,营业收入超过预期,江西青山湖项目完成升级改造,安徽巢湖项目竣工,进入生物调试阶段。2011年4月中标河南省济源市玉川产业集聚区污水处理厂BOT项目,负责污水处理厂的投资,建设,运营,特许经营期限28年,一期工程预计投资1.01亿元。
要点十三:介入医疗服务
公司增资3280万元入股北京君道勤合投资咨询有限公司(占其40%股权),注册资本由900万元增至1500万元。该公司控股99.7%子公司北京爱普益医学检验中心是北京市卫生局批准设置的唯一一家省级专业临床检验中心,是集临床检验服务,科研与开发,临床实验服务为一体的独立医学检验中心。
要点十四:大股东实力雄厚
大股东城建集团是拥有自主完整产业链(房地产开发,工程总承包,建筑施工,设计咨询四大板块)的大型综合性建筑企业集团,名列国企500强,世界225家大承包商之一,现有总资产360亿元,年经营额近300亿元,在国内近30个省市及亚,非,欧等20多个国家承建工程项目,包括国家体育场,国家体育馆,五棵松文化体育中心,奥运村等41项奥运项目及国家大剧院,国家博物馆等重大工程建设项目。
要点十五:股东回报规划
2012年8月,公司制订未来三年(2012-2014)分红回报规划。未来三年内,公司采用现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利,其中优先采用现金分红的利润分配方式。在有条件的情况下,公司可以进行中期利润分配。
除特殊情况外,公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下,采取现金方式分配股利,每年以现金方式分配的利润不少于当年公司实现的可供分配利润的12%。公司在经营情况良好,并且认为公司股票价格与公司股本规模不匹配、发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时,可以在满足现金分红的条件下,提出股票股利分配预案。
要点十六:定向增发(已于2012年11月终止)
2010年12月,股东大会同意延长09年度定向增发决议有效期并调整发行底价为不低于11.47元/股(发行不超过2.9亿股,募资净额不超过32亿元),城建集团承诺认购不低于2,000万股(36个月限售期)。此次募资中6亿元投资北京北苑南区项目(总建筑面积25.93万平方米),7亿元投资北京房山长阳项目(总建筑面积42.9万平方米),6亿元投资重庆西彭项目(总建筑面积40.15万平方米),13亿元投资北京望坛危改及土地一级开发项目,上述项目预计共实现净利润约14亿元。已获北京市国资委原则同意。
要点十七:股东增持1
2014年5月,公司接到控股股东北京城建集团有限责任公司通知,城建集团于当日通过上海证券交易所交易系统增持了公司股份,本次增持前,城建集团持有公司股份537,889,123股,占公司已发行总股份的50.41%。本次增持 2,300,000股,占公司已发行总股份的0.22%。本次增持后,城建集团持有公司股份540,189,123股,占公司已发行总股份的50.63%。城建集团表示,基于对中国资本市场长远发展的乐观判断及对公司未来持续稳定发展的信心,计划在未来6个月内继续在二级市场增持公司股份,累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。
要点十八:股东增持2
2014年7月,公司控股股东城建集团通过上海证券交易所交易系统增持公司股份522.90万股,占公司总股本的0.49%。同时,城建集团基于对中国资本市场长远发展的乐观判断及对公司未来持续稳定发展的信心,计划在未来6个月内(自本次增持之日起算)继续在二级市场增持公司股份,累计增持比例不超过公司已发行总股份的3%(含本次已增持的股份)。
本次增持后,城建集团持有公司股份56445.89万股,占公司已发行总股份的52.90%,同时其承诺,在后续增持期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。
参考资料