首旅股份[600258]

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要点一:所属板块 北京冬奥板块,北京板块,旅游酒店板块,分拆上市板块。
要点二:经营范围 项目投资与管理;饭店经营与管理;物业管理;出租商业用房;旅游服务;旅游产品开发、销售;出租汽车客运;信息咨询;承办展览展示活动;餐饮服务;设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告;信息咨询;技术开发、技术服务、技术咨询。餐饮服务(含凉菜、含裱花蛋糕、含生食海鲜产品);住宿;酒吧;洗衣服务;零售卷烟、雪茄烟;零售、出租音像制品;销售食品、书刊、二类普通诊察器械(不含未经行业主管部门批准的)、医用橡胶制品;公开发行的国内书刊;戏剧表演、接待文艺演出;健身;棋;牌;台球;保龄球;旅游接洽;代客订购车票、文艺票;出租自行车、三轮车;复印、旅游信息咨询;国内航线除香港、澳门、台湾地区航线外的航空客运销售代理业务;销售百货、工艺美术品、日用品、服装鞋帽、针纺织品、字画、装饰材料、包装食品、五金交电、民用建材、汽车配件;接受委托从事物业管理(含出租写字间);机动车公共停车场服务;举办展览;美术装饰;展品储存;为举办展览提供服务;会议服务、会议租场;保洁服务;家居装饰。公司酒店的经营,定位于精品四星商务型酒店,资产的地理位置良好,经营定位抓住了市场的主流需求。公司旗下民族饭店和京伦饭店都是奥运签约饭店,签约70%的客房,剩余的30%客房可自行定价销售。
要点三:集团酒店资产证券化平台 根据集团确定的公司为酒店资产证券化平台的发展战略,为使公司股本,资产,效益和市场份额增加,实现公司规模化,品牌化,专业化经营的目标,公司一直在为重新启动再融资工作进行着不懈努力。
要点四:实力大股东 北京首旅集团持有1.39亿股国有法人股,控股比例达60.15%,集团控制的资产已高达200亿元,居全国旅游企业集团前列。目前,首旅集团在北京地区拥有三星级以上酒店29家,客房数量13000间,其中,五星级酒店10家。集团自主品牌如家快捷酒店拥有直营和加盟酒店547家,客房总数63968间,欣燕都连锁酒店25家,客房总数1885间。旗下的首旅酒店集团,燕莎集团,全聚德,东来顺集团,首汽集团等知名企业,使得集团无论是资产规模,竞争能力,产业结构等都是公司未来发展的坚实后盾。首旅集团表示,将通过利用其自身资源优势,积极支持公司快速发展,使其成为中国资本市场上有影响力的旅游类上市公司。
要点五:重大资产置换 2012年2月,公司拟向首旅集团购买其持有北京首旅建国酒店管理有限公司75%股权;向北京首酒集团购买其持有北京首都旅游酒店管理有限公司100%股权和北京欣燕都酒店连锁有限公司86.6%股权;向首酒集团全资企业北京市旅店公司购买欣燕都 13.4%股权(共计20367.56万元),将下属之北京首都旅游股份有限公司北京市北展展览分公司的全部资产及负债(评估值为18542.29万元)出售予首旅集团,交易差额 1825.27 万元由首旅股份以现金方式向首旅集团补足。本次资产重组的实施有利于解决首旅股份与首旅集[1]  团下属酒店类业务的同业竞争问题,进一步充实首旅股份的核心资产,突出主业,增强核心竞争力,预计重组后公司整体收益将有所提升。
要点六:首都旅游 公司拥有地处黄金地段的京伦,民族等饭店(四星级),为奥运接待指定酒店,旗下北京展览馆地位突出,连续多年营业收入超亿元,神舟国旅(占51%)06年3月8日出境游资质已经恢复,经营进入正常轨道,08年11月,公司收购前门饭店,前门饭店(四星级)内的梨园剧场及酒店互为依托,已确立饭店京剧文化的主题特色,非常适合国际旅游客人,在欧美传统旅游市场中具有较强大的市场竞争力,欧美客人所占比例达到52%左右。公司所属三家酒店经营状况优于市场平均水平。
要点七:南山景区 公司持股74.805%的海南南山文化旅游开发有限公司拥有南山景区,是国家著名的5A级风景区,随着高108米的南山海上观音圣像于05年4月开光,05年10月起,南山佛教文化苑散客票价由每张65元调整到150元。公司具有该景区酒店,文娱,物业管理的收益。06年3月南山项目,沙湖项目均已开始进行周边旅游地产开发的论证或实施,借此可以深入提高公司在景区资源开发投入上的回报。同时公司也正在宁波,四川,吉林等地积极开发新的旅游景区和景点。2010年年报披露,南山文化经营正常,本期门票收入2.79亿元(上期2.48亿元),本期现金红利1.12亿元,已累计实现净利润7.6亿元,累计分配现金股利4.79亿元。2011年3月南山公司与观音苑公司签署南山文化旅游区门票收入分成协议:05年至2010年期间已形成的门票收入视为南山公司收入,自2011年至2025年期间,南山公司享有40%比例,观音苑公司享有60%比例,自2026年起,由南山公司享有50%比例,观音苑公司享有50%比例。(该分成协议获股东大会通过)
要点八:原拟非公开发行 09年6月,股东大会同意公司以15.53元/股向北京国有资本经营管理中心非公开发行6000万股,北京国有资本经营管理中心认购的股票自发行结束之日起36个月内不得转让。募集资金总额91200万元,在扣除相关发行费用后的募集资金约89200万元,拟28341.78万元收购和平宾馆77.68%股权及24280.33万元新侨饭店100%股权,完成收购新侨饭店100%股权后对其增资27373万元,补充公司流动资金约9204.89万元。(2010年5月撤回该发行方案的申请)
要点九:参股首汽股份 北京首汽股份有限公司注册资本21009.7614万元,公司出资7039.30万元,占注册资本的18.28%。公司派有2名董事,对其具有重大影响。该公司2010年现金红利768万元。
要点十:参股上市公司 公司持有外运发展(600270)589.37万股(占0.65%),2010年分红产生投资收益58.94万元,期末账面5221.84万元。
要点十一:收购股权 2014年6月,公司与浙江南苑控股集团有限公司签署关于宁波南苑集团股份有限公司(简称“南苑股份”)股权转让框架协议书,拟以约2.8亿元现金作为股权转让款,获得南苑股份的70%股权。根据协议,双方将南苑物业有限公司等4家非酒店资产和业务公司通过股权转让方式从南苑股份剥离,同时将宁波南苑投资发展有限公司通过公司分立方式将非酒店资产和业务剥离,剥离后仅保留环球酒店、新城酒店相关物业资产和负债;嘉兴市南苑置业有限公司按照酒店类、非酒店类资产和负债进行分立,将分立后持有嘉兴平湖酒店物业资产的嘉兴市南苑置业有限公司的股权重组进入南苑股份。公司表示,本次投资有利于充分发挥上市公司优势,加快本公司实施"品牌+资本"战略,进一步突出酒店主业发展,提高公司酒店业的收入及利润水平,形成完善的品牌体系、突出的品牌特色、先进的品牌文化,从而提高公司的核心竞争力。
要点十二:控股雅客怡家 2014年6月,公司全资子公司北京欣燕都酒店连锁有限公司通过对石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司(简称“雅客怡家”)增资和受让股权的方式,以2548万元最终持有雅客怡家65%股权。经评估,雅客怡家整体价值为1960万元。截至2014年5月末,其账面资产总额为690.60万元,所有者权益为501.85万元,营业收入为380.21万元,净利润为20.87万元。根据方案,由欣燕都以1960万元对雅客怡家进行增资,并获得雅客怡家50%股权。同时,河北嘉源将其持有的增资前的雅客怡家30%(增资后的15%)股权转让给欣燕都,转让价款为588万元。雅客怡家是一家在河北省范围内发展直营、加盟连锁业务的经济型酒店管理公司,目前在河北省石家庄市及周边市县共拥有24家门店,在河北省范围内拥有较高的知名度和美誉度。首旅酒店表示,雅客怡家进入首旅酒店集团后,可以充分利用公司酒店平台的优势,通过积极有效的市场化运作,有助于进一步提升在京津冀环渤海经济圈内的市场占有率。
参考资料